上海房东连夜涨价50万，中介忙到没时间吃饭！“沪七条”首日引发疯狂！

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政策调整带动楼市活跃

9月29日晚，上海、深圳、广州等一线城市相继推出了一系列房地产政策，旨在降低购房门槛和成本。这些政策的出台标志着楼市进入了一个前所未有的宽松期，尤其是在上海，政策的影响尤为明显。

上海率先发布了七项利好政策，外地户籍家庭只需缴纳一年社保便可购买外环外的住房。此外，增值税免征年限也由五年缩短至两年，这一调整显著降低了个人销售房屋的交易成本。随着政策的实施，市场反应迅速，成交量在新房和二手房市场均有所上升，购房者和房东之间的博弈也随之加剧。

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房东迅速调整价格

在政策发布后不久，上海的房东们开始迅速调整房价。市民王媛在29日晚间向记者反映，她关注的一套二手房在政策公布后，房东竟然立即将价格上调了50万元。王媛表示，她在看房时已经与中介和房东进入了价格谈判阶段，然而政策的出台让市场瞬间变得紧张。

王媛在接到中介电话时感到困惑，面对房东的涨价要求，她决定暂时不接受，并选择继续观望。中介分析师指出，房东的涨价行为并不普遍，更多的是出于对市场情绪的试探。

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中介忙碌应对新政

新政策的实施使得二手房市场的活跃度显著提升，许多房地产中介在29日晚间忙碌不已。中介小文表示，政策刚一出台，之前犹豫的客户纷纷前来谈判签约，同时他们也在安排国庆期间的加班工作。

小文认为，增值税免征年限的调整将吸引更多业主挂牌出售房屋，预计挂牌量会迅速增加。他指出，随着挂牌房源的增多，市场上将会涌现出一批性价比高的优质房源。

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市场成交量显著上升

根据数据显示，9月底，上海楼市在政策利好的推动下，成交量迅速上升。新建商品住宅的成交面积在9月23日至29日这一周达到了16.43万平方米，环比增长119%。二手房市场同样表现不俗，9月28日的成交套数暴涨至872套，创下八月以来的最高日成交量。

国庆期间，随着新房供应量的增加，上海楼市将迎来一波热潮。新入市的项目涵盖了多个价位，满足了不同购房者的需求。市场信心的恢复和购房者的积极参与，预示着未来几周楼市将持续活跃。

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